التهرب الضريبي في التصرفات العقارية

للتواصل 0505448782

محامي قضايا ضريبية بجدة

• تقديم مشورة ضريبية بشأن مسائل ضرائب الشركات (ضريبة القيمة المضافة والضرائب المحلية).
• تنفيذ ومراقبة نظام التوحيد الضريبي.
• القوانين والقواعد واللوائح الضريبية المتعلقة بالأمن الضريبي وعمليات الدمج والاستحواذ.
• إجراء عمليات تدقيق وقائية أو عمليات تدقيق اكتساب.
• كما يجب على الإدارة تنفيذ خطط الحوافز للمديرين والموظفين. خطة الحوافز هي مكافأة للعمل الجيد.
• التعريف الآمن لسياسة تسعير التحويل.
• تأسيس الشركات السعودية في الخارج والاستثمارات الأجنبية في المملكة العربية السعودية.
• متابعة إجراءات طلبات الاعتمادات الضريبية.
• كما نعمل على تحسين الاعتمادات الضريبية.
• البحث عن طرق لزيادة حجم الإعفاءات الضريبية المتاحة للشركات ، والتي ستساعدها على النمو وخلق فرص العمل.
• التحسين الضريبي للتدفقات عبر الوطنية.

خدمات مكتب الدكتور / صالح نايف آل حزام :

• محامي قضايا تجارية : خبير في عقود الشركات التجارية
• محامي متخصص في عقود الشركات
• افضل محامي تجاري في جدة

التهرب الضريبي في التصرفات العقارية

• ضريبة الدخل والثروة.
• عمليات الإرسال والتعاقب هي عمليات وطنية ودولية.
• تحويل الأسرة هو عمل مهم.
• الضرائب العقارية التدقيق الضريبي للهيكل الضريبي للثروة إدارة ممتلكات الأسرة.
• العمليات العائلية هي شركات صغيرة مملوكة للعائلة.
• الصناديق الاستئمانية.
• الصدقة في سياق هيكلة الميراث.
• يتم تنظيم الميراث من خلال الأعمال الخيرية.
• تسوية الأصول في الخارج.

في مكتب الدكتور / صالح نايف آل حزام محام متخصص في القضايا الضريبية متاح كجزء من نشاطه.

يجب أن يكون هناك محام يقوم بجميع أنواع الأعمال الضريبية ، سواء كان ذلك في ضريبة الدخل الشخصي أو ضريبة الشركات أو ضريبة غير المقيمين أو ضريبة الأشخاص الاعتباريين.

تضمنت المناقشة أيضًا قضايا الضرائب غير المباشرة ، مثل ضريبة القيمة المضافة ، وضريبة الميراث ، وضريبة الزكاة ، وما إلى ذلك.

وتشمل الموضوعات الأخرى موضوع الضرائب المحلية. جعلته ممارسته يتعامل مع مسألة المشورة الضريبية في التقاضي ؛ المرحلة الإدارية والقضائية ؛ التمثيل في المنازعات الضريبية .

الإعفاء من الضريبة العقارية

نظرًا للتفاصيل المتشابكة التي يتعرض لها العقار  فمن الضروري استشارة محامي سعودي متخصص في ضرائب المعاملات العقارية بمكتب الدكتزر / صالح نايف آل حزام .

وهو من أفضل مكاتب المحاماة بجدة التي يمكن الرجوع إليها في هذه الحالات بسبب خبرته الواسعة والرائعة في القضايا الضريبية المتعلقة بالمعاملات العقارية.

كما يساعد في تحديد العقارات المعفاة من الضريبة، وتحديد نسبة الضريبة التي سيتم دفعها يقع في الممتلكات.  يسهل ويبسط الإجراءات المطلوبة لتحديد الضريبة على المعاملات العقارية ودفعها على أي حال . فإن الهيئة العامة للزكاة والدخل قد حددت التصرفات العقارية المعفاة من ضريبة القيمة المضافة العقارية على النحو التالي: 

• تقسيم التركة 
• التصرف بالعقار بشكل موثق أمام الجهات المختصة
• (التصرف في العقارات مؤقتاً بقصد استخدامها كضمان للحصول على ائتمان أو تمويل.

حيث فرضت ضريبة قدرها 5٪ من قيمة العقار الذي تم الاتفاق على سعر بيعه بين البائع والمشتري. أو القيمة السوقية لهذه الممتلكات يؤخذ السعر الأعلى لتطبيق النسبة عليه .

كما يتم فرض الضريبة على أي عقار فيتم التصرف فيه ببعض حالته أو شكله أو استخدامه وقت الفعل .

سواء تضمن ذلك الفعل الممتلكات بأكملها أو جزء منه مفصول أو في حالة عامة أو وحدة سكنية ، وسواء كان منفذا أو سجلا تنفيذ.

طلب إعفاء من الضريبة العقارية

من الممكن طلب إعفاء من الضريبة العقارية ، مثل طلب الإعفاء من ضريبة المنزل الأول . وذلك لتتحمل الدولة قيمة الضريبة ، للمنزل الأول .

حيث يتم طلب الإعفاء عن طريق القيام بذلك من أجل أن تتحمل بالإجراءات التالية:

• التسجيل في موقع وزارة الإسكان .
• بعد ذلك ، تصدر الوزارة لمقدم الطلب شهادة استحقاق لتقديمها إلى الموارد لشراء منزل اولا بدون دفع اي ضرائب .
• ثم يقدم المورد طلبًا إلى وزارة الإسكان يطلب فيه دفع ضريبة القيمة المضافة عبر الموقع.
• تتحقق الوزارة من سلامة التوريد والمستندات المقدمة.
• بعد ذلك تقوم الوزارة بدفع ضريبة القيمة المضافة بمعدل 5٪ للمورد ولكن بحد أقصى 42،500 ريال سعودي .
• يجب سداد المورد للهيئة العامة للزكاة و يلتزم المورد بإعلان كامل الضريبة المستحقة على التوريد للهيئة العامة.

وهنا لا بد من استشارة محامي سعودي متخصص في الضرائب العقارية ولديه مجموعة من المحامين المتخصصين في هذه القضايا.

يعرضون على مقدم الطلب للإعفاء من هذه الضريبة مجموعة من الخدمات التي تسهل تقديم الطلب بما يضمن له كامل حقوقه . من خلال متابعة الإجراءات اللازمة لتقديم الطلب.

مكتب الدكتور / صالح نايف آل حزام بالمملكة العربية السعودية الإعفاء من ضريبة العقارات في السعودية حتى النهاية التي تمكنه من الإعفاء من الضريبةالعقارية ، التهرب الضريبي في التصرفات العقارية .

شروط الإعفاء من الضريبة العقارية

وافقت الهيئة العامة للزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية على عدة تعديلات على لائحة ضريبة القيمة المضافة.

وشملت هذه التعديلات حالات التي يمنح فيها الإعفاء من التسجيل. العقار خاضع للضريبة:

• الحالة الأولى هي العقار السكني الذي لم يتم استخدامه خلال فترة زمنية تصل إلى 12 شهرًا .
• حيث يقتصر استخدام هذا العقار كسكن على الشخص أو زوجته أو أقاربه لمدة 183 أيام.  سواء كانت تلك الفترة مستمرة أو منفصلة.
• الحالة الثانية هي حالة نقل الملكية مجانًا ، لدى السلطة المختصة للقيام بذلك ، لتقسيم العقارات أو لطلب مشروع آخر .
• بينما الحالة الثالثة هي نقل الملكية إلى أحد الهيئات ذات المصلحة العامة أو لتنفيذ إرادة شرعية أي حتى الدرجة الثانية.
• في حالات معينة مثل موثق الحالة الرابعة هي حالة نقل ملكية العقار كشكل موثق مقابل ذلك في يهتم بقرابة النفس أو الأقارب حتى الدرجة الثانية.
• الحالة الخامسة هي نقلالملكية من إحدى الجهات الحكومية وذلك بصفتها سلطة عامة .
• الحالة السادسة من الحالات الإستثنائية التي يحددها مجلس الإدارة .

الاستعلام عن الضريبة العقارية

تفرض الضريبة العقارية في المملكة على بعض العقارات بشروط معينة. يمكن الاستعلام عما إذا كانت الضريبة مفروضة على العقار ومقدار قيمته في حالة فرضها . وكل المعلومات المتعلقة بتلك الضريبة ودفعها من خلال الموقع الرسمي للهيئة العامة للزكاة ، وذلك بالقيام بما يلي :

الخطوة الأولى هي الدخول إلى موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل بالمملكة العربية السعودية .

ثم اختيار خدمة “المعاملات العقارية” من بين مجموعة الخدمات الموجودة على هذا الموقع .

اختيار “تحقق من طلب تسجيل عقاري”. “ثم انقر على أيقونة” تسجيل الدخول إلى الخدمة “.

ثم انقر فوق الأيقونة – تحقق من رقم هوية المالك ورقم الأداة “، ثم يجب عليك إدخال البيانات المطلوبة .

وفصل الحقول المخصصة ، وأخيراً يجب النقر فوق” إرسال “، ثم جميع المعلومات المطلوبة للتعرف على الحالة سيظهر العقار سواء كان خاضعًا للضريبة أم لا ، وقيمة الضريبة إن وجدت .