Call us now:
الحمد لله رب العالمين، والصلاة والسلام على المبعوث رحمة للعالمين، اما بعد : ذكر المحامي والدكتور تفصيلا حول موضوع أسباب الطعن وفيما ياتي اهم ماذكر فيها :
أسباب الطعن
السبب الأول
الخطأ فى تطبيق القانون والفساد فى الأستدلال
عول الحكم الطعين فى قضائه برفض الدعوى على ما وقر فى يقينه وأستقر فى وجدانه من أعتقاد بأسبقية عقد المطعون ضده على عقد الطاعن وما ترتب عليه من تقرير الحكم الطعين بأسبقيته تبعاً لذلك فى تسلم العين مدار التداعى أخذاً فى ذلك بالتاريخ العرفى المعطى للعقدين بما أفصح عنه الحكم الطعين فى مدونات قضائه من قالته بحصر لفظه .
(( وحيث أنه متى كان ما تقدم وكان الثابت أن المستأنف ضده أقام دعواه أبتداء بطلب طرد المستأنف من الشقة محل عقد الإيجار المؤرخ فى 22/1/2003 بسبب تأخره عن الوفاء بالأجرة المستحقة عن تلك العين عن الفترة من 1/8/2003 حتى 31/3/2004 بصفته مشترى للعين المؤجرة من مالكها السابق المؤجر بموجب عقد البيع الأبتدائى المؤرخ فى 24/7/2003 والمقضى بصحة توقيع عليه حال شراء المستأنف لنفس العين المؤجرة من نفس المؤجر له بموجب عقد بيع أبتدائى مؤرخ فى 5/2/2003 ولما كان واقع الحال فى الدعوى كما أستخلصتها المحكمة من مطالعة سائر أوراقها من حيازة المستأنف للعين المؤجرة له بموجب عقد إيجار مؤرخ فى 22/1/2003 وأستمر حائزاً لتلك العين وأستلمها نفاذاً لعقد البيع الصادر له والثابت به حلوله محل المؤجر فى عقد الإيجار وأستلامه العين نفاذاً لألتزامات الشخصية التى يرتبها ذلك العقد بينهما وبالتالى لم تنتقل ملكية تلك العين ولم يتسلمها من المبالغ له وتكون قد أجمعت للمستأنف ضده المؤجر والمستأجر وتقوم به حاله أتخاذ الذمه وترتب عليه على وقف نفاذ الدين من جهة المطالبه به ولا يكون للمستأنف ضده وطلب إخلاء العين وتسليمه له بسبب تأخره عن الوفاء بالأجرة ))
السبب الثاني
عن طلب وقف التنفيذ
حيث أن العين محل التداعى مأوى للطاعن و أسرته وفى نزعها من تحت يده ما يصيبه ببالغ الضرر فضلاً عن أن الحكم الطعين قد شابه العديد من المعايب بما يرجح نقضه بناء عليه يلتمس دفاع الطاعن
اولاً : بقبول الطعن شكلاً. وبصفة مستعجلة وقف تنفيذ الحكم المطعون فيه لحين الفصل فى الطعن .
ثانياً : وفى الموضوع بنقض الحكم المطعون فيه و الأحالة.
